Örtliche Bauaufsicht als Ihre Vertretung auf der Baustelle
Die Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) ist eine Dienstleistung, die unter anderem in der Honorarleitlinie für Architekten definiert wird. Sie ist die Vertretung des Bauherrn auf der Baustelle und hat die Überwachung der definierten Kosten, Termine und Qualitäten der ausführenden Gewerke als Hauptaufgabe. Umgangssprachlich wird diese Leistung oft als „Bauleitung“ oder „Baubegleitung“ bezeichnet.
Nicht zu verwechseln ist der Begriff ÖBA mit der behördlichen Bauaufsicht, welche von der Baubehörde wahrgenommen werden kann, um die Umsetzung der Vorschriften aus dem Baubescheid zu überwachen.
Diese Disziplin ist seit über einem Jahrzehnt mein täglich Brot und meine Leidenschaft, da ich hier im Bauprozess, also im Umsetzprozess DER Mann vor Ort sein kann, um für meine Bauherren das Bauvorhaben in vorausschauender Zusammenarbeit mit den ausführenden Firmen „wachsen“ zu lassen. Für mich ist es besonders erfüllend, wenn alle komplexen Themen eines einmaligen, exklusiven Bauprojektes in Zusammenarbeit mit dem im Vorfeld neu und einzigartig konstituiertem Projektteam im Sinne und zur Zufriedenheit des Bauherrn gemeinschaftlich abgearbeitet werden.
Meine Stärke liegt in der Fähigkeit, einen disziplinübergreifenden Blick über sämtliche Gewerke und Komplexitätsstufen zu werfen, und in der effektiven Zusammenarbeit im Projektteam. Ich bin fest davon überzeugt, dass durch das richtige Feingefühl und eine entsprechende Teammotivation stets das optimale Ergebnis für den Auftraggeber erzielt werden kann – sei es in Bezug auf Kosten, Termine oder Qualität.
Ein weiterer Erfolgsgarant ist, wenn ich als Örtliche Bauaufsicht bereits in den Planungsprozess und Ausschreibungsprozess beratend oder vollumfänglich eingebunden bin, um bei der Zieldefinition bereits mitzuwirken und zu unterstützen.
- Kostensicherheit durch Abrechnungskontrolle und Kostensteuerung während der Bauausführung
- Terminsicherheit durch erfahrene Terminplanung und laufende Koordination
- Qualitätssicherheit durch laufende Kontrollen durch einen Baumeister auf der Baustelle
- Probleme werden frühzeitig erkannt und auf der Baustelle gelöst
- Partnerschaftliche und lösungsorientierte Baustellenabwicklung garantiert Ihren Projekterfolg
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